Møllevej 3, 8783 Hornsyld — Villa · 75 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.179.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering465.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	118 m	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	148 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	447 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	871 m	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	1,9 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	571 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Bakkealle 5A, Bjerre 8783 Hornsyld	81 m²	3,2 km	02-09-2024	1.265.000 kr.	15.617 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	94 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	278 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	4,6 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu