Langebakke 10, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 147 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 147 m².3.702.783 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.816.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebakke 12, Gl. Rye 8680 Ry	176 m²	611 m	23-02-2024	7.600.000 kr.	43.182 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	1,7 km	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	1,6 km	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	1,9 km	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	1,6 km	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	1,9 km	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	1,9 km	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	2,0 km	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	2,2 km	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	1,6 km	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu