Hyllingebjergvej 82

Fritidshus · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.700 kr/m².3.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.615.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	332 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Omvej 10 3360 Liseleje	63 m²	184 m	28-09-2025	5.100.000 kr.	80.952 kr./m²
Halmtoften 6 3360 Liseleje	66 m²	514 m	22-04-2025	3.215.000 kr.	48.712 kr./m²
Amosvej 20 3360 Liseleje	66 m²	539 m	30-08-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Mågevængevej 1 3360 Liseleje	62 m²	1,1 km	23-09-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	273 m	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Bynkevej 8 3360 Liseleje	65 m²	1,4 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	53.769 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	991 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Østerledsvej 14 3360 Liseleje	63 m²	1,8 km	22-06-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	487 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu