Vejers Havvej 25

Fritidshus · 65 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².1.981.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejers gns: 23.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.789.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	354 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	56 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	607 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	197 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	374 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	110 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	400 m	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	413 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Rylevej 13 6853 Vejers Strand	66 m²	367 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	863 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu