Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solvej 18A, Stenstrup

Villa · 163 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 163 m².5.549.335 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.421.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,84 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	177 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	114 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	186 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	41 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Solvej 18C, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	45 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	75 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	160 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	82 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	319 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	187 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu