Søndertoften 3, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 212 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 971 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 212 m².883.404 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering976.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	191 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	233 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	5,0 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	5,2 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	5,5 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	5,5 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	5,6 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	5,8 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	5,2 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	5,2 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu