Rundforbivej 33, Trørød

Villa · 244 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.585 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 4585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 244 m².13.247.736 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.768.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,11 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2020 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.768.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel5.525.000 kr.
2020majEjerskifte7.600.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	152 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	471 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	373 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	201 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	27 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	345 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	432 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	331 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	481 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	294 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu