Prisvurdering · 7500 Holstebro

Dybbølsgade 22

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², opført i 1944, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².3.066.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.727.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.897.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkepladsen 8, 2. tv 7500 Holstebro	174 m²	636 m	18-11-2024	1.845.000 kr.	10.603 kr./m²
Skolegade 37C 7500 Holstebro	135 m²	531 m	20-04-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Godthåbsvej 42 7500 Holstebro	134 m²	595 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Skivevej 24A, 1. 7500 Holstebro	129 m²	551 m	15-12-2025	2.665.000 kr.	20.659 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. th 7500 Holstebro	139 m²	1,0 km	03-06-2026	1.915.000 kr.	13.777 kr./m²
Sct Jørgens Gade 26, 2. tv 7500 Holstebro	122 m²	450 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Gl. Hornshøjvej 9B, Hornshøj 7500 Holstebro	179 m²	2,2 km	08-12-2025	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Østergade 18, 2. 7500 Holstebro	207 m²	884 m	02-03-2025	7.600.000 kr.	36.715 kr./m²
Nørregade 52, 1. 7500 Holstebro	116 m²	468 m	11-01-2026	4.825.000 kr.	41.595 kr./m²
Ewaldsvej 24 7500 Holstebro	115 m²	608 m	03-03-2025	2.170.000 kr.	18.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu