Poul Gerness Vej 14, 7430 Ikast — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.674.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Gerness Vej 39 7430 Ikast	130 m²	166 m	21-03-2025	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	69 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	60 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	210 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	283 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	76 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	67 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	94 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	91 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	256 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu