Gammel Christiansfeldvej 88

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.599 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.661.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	183 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	47 m	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	764 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	790 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	1,1 km	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	1,1 km	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	519 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	1,1 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Lembckesvej 46 6100 Haderslev	122 m²	1,1 km	22-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	1,3 km	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu