Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 1, Sanderum

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 88 m².2.033.152 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden okt. 2021
380k921k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat2.087.786 kr.Markedet · 1992415.976 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994456.192 kr.Markedet · 1995442.992 kr.Markedet · 1996477.576 kr.Markedet · 1997512.600 kr.Markedet · 1998632.544 kr.Markedet · 1999685.344 kr.Markedet · 2000720.456 kr.Markedet · 2001761.288 kr.Markedet · 2002727.584 kr.Markedet · 2003729.872 kr.Markedet · 2004672.320 kr.Markedet · 2005962.192 kr.Markedet · 2006979.792 kr.Markedet · 20071.412.136 kr.Markedet · 20081.237.368 kr.Markedet · 20091.090.320 kr.Markedet · 20101.269.048 kr.Markedet · 2011930.688 kr.Markedet · 20121.179.728 kr.Markedet · 20131.184.216 kr.Markedet · 20141.237.192 kr.Markedet · 20151.181.840 kr.Markedet · 20161.375.880 kr.Markedet · 20171.416.096 kr.Markedet · 20181.410.288 kr.Markedet · 20191.473.560 kr.Markedet · 20201.689.336 kr.Markedet · 20211.803.208 kr.Markedet · 20221.895.344 kr.Markedet · 20231.614.360 kr.Markedet · 20241.733.072 kr.Markedet · 20252.227.544 kr.Markedet · 20261.993.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²207 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²95 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²252 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²324 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²332 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²188 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²204 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²157 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²109 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²466 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden