Korsgade 25, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1067 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².1.342.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.057.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 25, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Korsgade 42, 1. 9000 Aalborg	50 m²	78 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	23 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	23 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	60 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	77 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	23 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Korsgade 42, 2. 9000 Aalborg	98 m²	78 m	24-07-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	152 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Dalgasgade 16, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	77 m	21-01-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu