Immanuelsvej 22A, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.844 kr/m².2.039.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetImmanuelsvej gns: 13.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-55,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering734.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,72 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.061.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.061.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	0 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	0 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	512 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	537 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Brandorffsvej 16, 1. 6000 Kolding	61 m²	733 m	11-09-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	537 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Hestehaven 22 6000 Kolding	63 m²	551 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	815 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	1,0 km	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	812 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu