Smedegade 2, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 96 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 113 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 96 m².1.298.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	20 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	13 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	107 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	269 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Silkegade 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	367 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	303 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	415 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	453 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	456 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	462 m	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu