Øster Vedsted Vej 30

Villa · 120 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².1.354.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Vores vurdering1.087.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
28. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.492.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.492.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.235.000 kr.
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	41 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	580 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	14 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	213 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	398 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,4 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	591 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	680 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	733 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	246 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu