Solvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².1.897.069 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.624 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,31 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 631.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte631.375 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	112 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	50 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	186 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	88 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	79 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	76 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	162 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	435 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	54 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	461 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu