Anemonevej 8

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.588 kr/m².3.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 22.672 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.605.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	221 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	201 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	105 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Anemonevej 19 4300 Holbæk	141 m²	144 m	01-03-2024	3.170.000 kr.	22.482 kr./m²
Anemonevej 24 4300 Holbæk	141 m²	156 m	17-04-2024	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	41 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	54 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	209 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	209 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	130 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu