Lervangen 43B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 287 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².1.366.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.618.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet1.618.350 kr.
2019dec.Ejerskifte
1962okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	98 m	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	732 m	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	1,3 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	651 m	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	660 m	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Platanvej 80 8930 Randers NØ	116 m²	1,1 km	19-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Stjernevej 12 8930 Randers NØ	121 m²	1,3 km	04-09-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Demstrupvej 65 8930 Randers NØ	112 m²	3,3 km	28-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Demstrupvej 73 8930 Randers NØ	112 m²	3,3 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårupgårdsvej 2 8930 Randers NØ	128 m²	2,9 km	20-01-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu