Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Birkevej 14

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².2.495.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.339.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden feb. 2021
151k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021820.000 kr.31. dec. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat2.339.904 kr.Markedet · 1992335.066 kr.Markedet · 1993409.372 kr.Markedet · 1994564.026 kr.Markedet · 1995697.798 kr.Markedet · 1996327.328 kr.Markedet · 1997460.358 kr.Markedet · 1998722.072 kr.Markedet · 1999844.926 kr.Markedet · 20001.160.912 kr.Markedet · 2001964.388 kr.Markedet · 2002839.838 kr.Markedet · 20031.114.484 kr.Markedet · 20041.148.298 kr.Markedet · 20051.361.146 kr.Markedet · 20061.568.376 kr.Markedet · 20071.777.302 kr.Markedet · 2008758.748 kr.Markedet · 20091.684.976 kr.Markedet · 20101.391.462 kr.Markedet · 2011567.842 kr.Markedet · 20121.192.500 kr.Markedet · 20131.413.298 kr.Markedet · 2014446.896 kr.Markedet · 20151.168.544 kr.Markedet · 2016797.014 kr.Markedet · 20171.338.250 kr.Markedet · 20181.678.404 kr.Markedet · 20191.428.668 kr.Markedet · 20202.003.506 kr.Markedet · 20212.298.716 kr.Markedet · 20221.804.650 kr.Markedet · 20231.673.210 kr.Markedet · 20241.675.224 kr.Markedet · 20252.242.324 kr.Markedet · 20262.614.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • feb.Ejerskifte820.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²49 m27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²126 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²152 m22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²348 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²148 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²348 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Gl Ringstedvej 11
4330 Hvalsø		93 m²368 m17-02-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²1,3 km12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Salviehaven 12
4330 Hvalsø		96 m²698 m20-01-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²922 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden