Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 181

Villa · 212 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².4.268.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.819.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden dec. 2021
834k2,1M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.970.000 kr.2. aug. 20264.285.000 kr.I dag · vores estimat5.819.303 kr.Markedet · 1992834.432 kr.Markedet · 1993958.240 kr.Markedet · 19941.007.212 kr.Markedet · 19951.091.800 kr.Markedet · 19961.286.204 kr.Markedet · 19971.628.160 kr.Markedet · 19981.573.464 kr.Markedet · 19991.408.952 kr.Markedet · 20001.387.116 kr.Markedet · 20011.527.884 kr.Markedet · 20021.616.924 kr.Markedet · 20031.553.748 kr.Markedet · 20041.718.896 kr.Markedet · 20051.767.444 kr.Markedet · 20062.090.956 kr.Markedet · 20072.638.340 kr.Markedet · 20083.403.448 kr.Markedet · 20092.801.368 kr.Markedet · 20102.483.792 kr.Markedet · 20113.182.120 kr.Markedet · 20122.747.096 kr.Markedet · 20133.242.328 kr.Markedet · 20142.734.164 kr.Markedet · 20152.781.652 kr.Markedet · 20162.918.816 kr.Markedet · 20173.742.436 kr.Markedet · 20182.945.528 kr.Markedet · 20192.883.412 kr.Markedet · 20203.445.000 kr.Markedet · 20213.975.000 kr.Markedet · 20223.585.556 kr.Markedet · 20234.344.940 kr.Markedet · 20243.943.624 kr.Markedet · 20253.874.300 kr.Markedet · 20263.669.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
4.285.000 kr.
I dag · vores estimat
5.819.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.285.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 146
6700 Esbjerg		217 m²488 m01-07-20268.587.500 kr.39.574 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²277 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Torvegade 137
6700 Esbjerg		137 m²454 m07-06-20264.680.000 kr.34.161 kr./m²
Torvegade 114
6700 Esbjerg		147 m²868 m07-10-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Torvegade 194
6700 Esbjerg		124 m²64 m31-08-20263.648.000 kr.29.419 kr./m²
Torvegade 201
6700 Esbjerg		123 m²245 m29-10-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Torvegade 97
6700 Esbjerg		124 m²866 m02-05-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²48 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²190 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Mettesvej 2
6700 Esbjerg		225 m²211 m19-10-20254.200.000 kr.18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden