Solbakken 8B

Rækkehus · 39 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 39 m², grund på 489 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.072 kr/m².2.083.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 472% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.109.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skansebakken 3 3400 Hillerød	51 m²	1,1 km	21-08-2026	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Ved Skansebakken 97 3400 Hillerød	51 m²	1,2 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Ved Skansebakken 19 3400 Hillerød	51 m²	1,2 km	03-11-2024	2.075.000 kr.	40.686 kr./m²
Ved Skansebakken 101 3400 Hillerød	51 m²	1,2 km	24-02-2025	1.835.000 kr.	35.980 kr./m²
Ved Skansebakken 67 3400 Hillerød	51 m²	1,2 km	12-04-2026	2.251.000 kr.	44.137 kr./m²
Ved Skansebakken 9 3400 Hillerød	53 m²	1,1 km	01-03-2024	1.925.000 kr.	36.321 kr./m²
Ved Skansebakken 31 3400 Hillerød	53 m²	1,2 km	13-11-2023	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Ved Skansebakken 103 3400 Hillerød	53 m²	1,2 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Ved Skansebakken 105 3400 Hillerød	53 m²	1,2 km	12-10-2026	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Ved Skansebakken 121 3400 Hillerød	53 m²	1,2 km	03-08-2025	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu