Junovej 11

Villa · 169 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.797 kr/m².3.350.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJunovej gns: 23.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.969 kr/m²+18,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (29556 vs 19076 kr/m²) · Prisstigning 472% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering4.060.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 672.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020672.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	34 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	49 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Junovej 19 9200 Aalborg SV	130 m²	71 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Junovej 8 9200 Aalborg SV	117 m²	44 m	28-08-2024	3.434.000 kr.	29.350 kr./m²
Junovej 3 9200 Aalborg SV	113 m²	65 m	23-01-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	100 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	120 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	231 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Merkurvej 21 9200 Aalborg SV	170 m²	597 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	517 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu