Vester Lemtorp 15, 7620 Lemvig — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 950 m², opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.345.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.4× over median (22659 vs 9323 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering1.231.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 187% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.112.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	34 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	115 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	138 m²	492 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	469 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	430 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	772 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	205 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	472 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	429 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	208 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu