Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Kirkevej 27

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
881.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.265 kr/m².936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering751.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden sep. 2021
83k850k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201320172021202514. sep. 2021580.000 kr.I dag · vores estimat751.768 kr.Markedet · 1992384.038 kr.Markedet · 1993497.352 kr.Markedet · 1994361.142 kr.Markedet · 1995285.034 kr.Markedet · 1996452.514 kr.Markedet · 1997449.440 kr.Markedet · 1998674.690 kr.Markedet · 1999649.780 kr.Markedet · 2000507.422 kr.Markedet · 20012.590.322 kr.Markedet · 2002599.960 kr.Markedet · 2003689.106 kr.Markedet · 2004859.872 kr.Markedet · 2005797.438 kr.Markedet · 2006986.224 kr.Markedet · 20071.187.730 kr.Markedet · 2008294.468 kr.Markedet · 2009883.298 kr.Markedet · 20103.149.790 kr.Markedet · 2012480.074 kr.Markedet · 2013277.084 kr.Markedet · 2014180.730 kr.Markedet · 20151.721.758 kr.Markedet · 2016505.196 kr.Markedet · 2017467.460 kr.Markedet · 2018780.690 kr.Markedet · 2019643.420 kr.Markedet · 2020854.890 kr.Markedet · 2021928.136 kr.Markedet · 2022601.974 kr.Markedet · 20231.002.124 kr.Markedet · 20241.014.420 kr.Markedet · 2025840.050 kr.Markedet · 20261.060.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
751.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²129 m14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²62 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²647 m12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Kirkevej 31
4872 Idestrup		125 m²41 m25-03-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²524 m06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²22 m05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²160 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²96 m15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²692 m14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²466 m26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden