Kirkegade 9, 6430 Nordborg — Villa · 108 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1775. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1775
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.447 kr/m².624.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering912.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	466 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	527 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	558 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	408 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	424 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	271 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	280 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	547 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	577 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Solbakken 8 6430 Nordborg	129 m²	88 m	09-10-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu