Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 72

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørregade 72

Villa · 140 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 591 m², opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.843 kr/m².3.800.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 19.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (19250 vs 13440 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.770.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.255.323 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 34
7400 Herning		142 m²229 m29-05-20255.675.000 kr.39.965 kr./m²
Monradsgade 35
7400 Herning		144 m²141 m16-06-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H
7400 Herning		136 m²214 m30-11-20234.450.000 kr.32.721 kr./m²
Nørre Alle 19
7400 Herning		143 m²274 m29-12-20246.500.000 kr.45.455 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47
7400 Herning		140 m²467 m31-01-20244.750.000 kr.33.929 kr./m²
Nørholmvej 4
7400 Herning		141 m²416 m04-11-20251.305.000 kr.9.255 kr./m²
Fynsgade 23D
7400 Herning		142 m²365 m08-04-20252.550.000 kr.17.958 kr./m²
Sorøvej 20
7400 Herning		139 m²450 m19-05-20253.495.000 kr.25.144 kr./m²
Sorøvej 22
7400 Herning		143 m²438 m25-03-20241.862.500 kr.13.024 kr./m²
Monradsgade 16
7400 Herning		148 m²160 m19-11-20252.925.000 kr.19.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden