Hørretvænget 7

Villa · 184 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.233 kr/m².5.164.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørretvænget gns: 32.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering6.386.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.218.824 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.218.824 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte6.218.824 kr.
Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.218.824 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	162 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	496 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	119 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	369 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	808 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	723 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	1,0 km	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	522 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	225 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	409 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu