Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Bommen 49

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
801 m²
Bebygget areal
418 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.212 kr/m².2.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.958 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Vores vurdering4.938.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bommen 45
2820 Gentofte		111 m²10 m19-06-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 10
2820 Gentofte		73 m²68 m04-10-20252.670.000 kr.36.575 kr./m²
Ved Bommen 28, 2. 27
2820 Gentofte		73 m²68 m14-05-20242.650.000 kr.36.301 kr./m²
Ved Bommen 28, 2. 25.
2820 Gentofte		71 m²68 m11-08-20263.750.000 kr.52.817 kr./m²
Ved Bommen 28, st. 2.
2820 Gentofte		71 m²68 m09-04-20262.900.000 kr.40.845 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 12.
2820 Gentofte		71 m²68 m12-03-20262.850.000 kr.40.141 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 13
2820 Gentofte		71 m²68 m23-10-20253.045.000 kr.42.887 kr./m²
Ved Bommen 28, st. 4
2820 Gentofte		71 m²68 m07-10-20252.695.000 kr.37.958 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 16
2820 Gentofte		71 m²68 m03-02-20252.450.000 kr.34.507 kr./m²
Ved Bommen 28, 2. 24
2820 Gentofte		71 m²68 m30-01-20242.610.000 kr.36.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden