Rendborgvej 53

Fritidshus · 75 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 47.771 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 47771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².1.628.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering432.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	8,0 km	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	8,1 km	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	7,9 km	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	7,8 km	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Lerbækvej 80 9900 Frederikshavn	87 m²	7,8 km	11-05-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	8,1 km	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	8,1 km	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	8,0 km	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	15,0 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	14,6 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu