Hørretvænget 1

Villa · 368 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 1.632 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1632 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.182 kr/m².5.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørretvænget gns: 32.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk368 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Vores vurdering8.289.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.289.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	569 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	324 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	1,6 km	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	508 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	500 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	897 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	348 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	179 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,0 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	164 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu