Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 141

Villa · 153 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1576 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.553 kr/m².3.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,68 pct. siden maj 2018
616k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. maj 20182.800.000 kr.31. okt. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat4.775.356 kr.Markedet · 1992759.798 kr.Markedet · 1993813.960 kr.Markedet · 1994812.430 kr.Markedet · 1995848.844 kr.Markedet · 1996857.871 kr.Markedet · 1997891.684 kr.Markedet · 19981.006.281 kr.Markedet · 19991.136.025 kr.Markedet · 20001.456.407 kr.Markedet · 2001949.365 kr.Markedet · 20021.590.282 kr.Markedet · 20031.650.105 kr.Markedet · 20041.692.180 kr.Markedet · 20052.146.896 kr.Markedet · 20062.436.372 kr.Markedet · 20072.629.611 kr.Markedet · 20082.429.946 kr.Markedet · 20092.265.624 kr.Markedet · 20102.010.267 kr.Markedet · 20112.039.949 kr.Markedet · 20121.703.808 kr.Markedet · 20132.289.033 kr.Markedet · 20141.353.591 kr.Markedet · 20151.989.000 kr.Markedet · 20161.996.803 kr.Markedet · 20172.183.463 kr.Markedet · 20182.295.000 kr.Markedet · 20192.303.568 kr.Markedet · 20202.749.257 kr.Markedet · 20213.098.709 kr.Markedet · 20223.281.238 kr.Markedet · 20232.895.831 kr.Markedet · 20243.383.595 kr.Markedet · 20253.345.039 kr.Markedet · 20263.706.884 kr.Markedet · 20274.705.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²247 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²351 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²689 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²84 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²325 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²78 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²406 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²778 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²72 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²907 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden