Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Søsvinget 13

Villa · 212 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.500 kr/m².7.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.945.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden mar. 2022
485k2,8M5,2M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20225.925.000 kr.I dag · vores estimat8.945.645 kr.Markedet · 19921.422.520 kr.Markedet · 19931.143.104 kr.Markedet · 19941.332.632 kr.Markedet · 19951.470.432 kr.Markedet · 19961.561.380 kr.Markedet · 1997906.088 kr.Markedet · 19981.969.904 kr.Markedet · 19991.735.432 kr.Markedet · 20002.326.700 kr.Markedet · 20012.013.788 kr.Markedet · 20022.499.904 kr.Markedet · 20031.831.892 kr.Markedet · 20042.402.596 kr.Markedet · 20053.140.780 kr.Markedet · 20065.100.720 kr.Markedet · 20073.673.748 kr.Markedet · 20083.584.496 kr.Markedet · 20093.074.212 kr.Markedet · 20103.749.008 kr.Markedet · 20113.664.208 kr.Markedet · 20123.929.420 kr.Markedet · 20133.439.700 kr.Markedet · 20145.255.904 kr.Markedet · 20153.932.388 kr.Markedet · 20164.288.124 kr.Markedet · 20174.037.116 kr.Markedet · 20185.022.704 kr.Markedet · 20194.794.804 kr.Markedet · 20205.991.332 kr.Markedet · 20215.958.896 kr.Markedet · 20226.192.096 kr.Markedet · 20235.696.228 kr.Markedet · 20246.067.228 kr.Markedet · 20257.700.052 kr.Markedet · 20267.816.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.945.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²351 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²
Søsvinget 4
8250 Egå		170 m²129 m19-09-20267.600.000 kr.44.706 kr./m²
Søsvinget 49
8250 Egå		171 m²244 m12-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Søsvinget 9
8250 Egå		160 m²36 m15-09-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Søsvinget 3
8250 Egå		149 m²74 m27-05-20245.495.000 kr.36.879 kr./m²
Søsvinget 29
8250 Egå		143 m²127 m08-01-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Søsvinget 69
8250 Egå		149 m²422 m25-11-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²170 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B
8250 Egå		220 m²410 m07-07-202612.500.000 kr.56.818 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²310 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden