Brøndsmindevej 3, Tørring

Villa · 74 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 60.317 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 60317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².968.182 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.467.000 kr.
25. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.467.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.467.000 kr.
mar.Ejerskifte7.467.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	3,6 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	3,6 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	4,4 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	5,0 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	2,9 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	3,9 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	4,5 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	5,0 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	3,9 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	5,5 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu