Kanehaven 78

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.512 kr/m².5.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.204.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	181 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	194 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	29 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	75 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Tokkerbakken 9 8240 Risskov	132 m²	282 m	24-05-2025	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	108 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	543 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Tokkerbakken 28 8240 Risskov	120 m²	379 m	10-07-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	296 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	1,0 km	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu