Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 164, Sanderum

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 93 m².2.148.579 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.835.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden jan. 2022
402k974k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat1.835.651 kr.Markedet · 1992439.611 kr.Markedet · 1993512.802 kr.Markedet · 1994482.112 kr.Markedet · 1995468.162 kr.Markedet · 1996504.711 kr.Markedet · 1997541.725 kr.Markedet · 1998668.484 kr.Markedet · 1999724.284 kr.Markedet · 2000761.391 kr.Markedet · 2001804.543 kr.Markedet · 2002768.924 kr.Markedet · 2003771.342 kr.Markedet · 2004710.520 kr.Markedet · 20051.016.862 kr.Markedet · 20061.035.462 kr.Markedet · 20071.492.371 kr.Markedet · 20081.307.673 kr.Markedet · 20091.152.270 kr.Markedet · 20101.341.153 kr.Markedet · 2011983.568 kr.Markedet · 20121.246.758 kr.Markedet · 20131.251.501 kr.Markedet · 20141.307.487 kr.Markedet · 20151.248.990 kr.Markedet · 20161.454.055 kr.Markedet · 20171.496.556 kr.Markedet · 20181.490.418 kr.Markedet · 20191.557.285 kr.Markedet · 20201.785.321 kr.Markedet · 20211.905.663 kr.Markedet · 20222.003.034 kr.Markedet · 20231.706.085 kr.Markedet · 20241.831.542 kr.Markedet · 20252.354.109 kr.Markedet · 20262.106.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.835.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²816 m12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²572 m02-07-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²883 m13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²209 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²1,1 km26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²176 m25-05-20263.350.000 kr.23.103 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²820 m18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²996 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²1,2 km21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup
5250 Odense SV		162 m²1,2 km10-09-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden