Prisvurdering · 8361 Hasselager

Elmetoften 1K

Rækkehus · 116 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 106 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.059 kr/m².2.420.000 kr.
2Vores vurdering2.658.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.298.000 kr.
2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 1F 8361 Hasselager	108 m²	17 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Hasselbakken 53 8361 Hasselager	121 m²	471 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	200 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	210 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Hasselbakken 65 8361 Hasselager	122 m²	475 m	06-02-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Hasselbakken 99 8361 Hasselager	122 m²	528 m	16-06-2026	2.840.000 kr.	23.279 kr./m²
Hasselbakken 121 8361 Hasselager	124 m²	426 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Vangsbovej 10F 8361 Hasselager	127 m²	250 m	19-12-2025	2.575.000 kr.	20.276 kr./m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	253 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Betulavej 37 8361 Hasselager	104 m²	269 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu