Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hesbjergvænget 19

Rækkehus · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.599 kr/m².2.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.939.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden aug. 2025
319k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.939.266 kr.Markedet · 1992510.925 kr.Markedet · 1993541.848 kr.Markedet · 1994819.834 kr.Markedet · 1995319.288 kr.Markedet · 1996747.609 kr.Markedet · 19971.088.404 kr.Markedet · 1998746.967 kr.Markedet · 1999797.364 kr.Markedet · 20001.363.180 kr.Markedet · 20011.106.380 kr.Markedet · 20021.361.254 kr.Markedet · 2003873.334 kr.Markedet · 2004968.457 kr.Markedet · 20051.083.268 kr.Markedet · 20061.588.094 kr.Markedet · 20071.830.449 kr.Markedet · 20082.018.662 kr.Markedet · 20091.578.250 kr.Markedet · 20101.624.581 kr.Markedet · 20111.248.690 kr.Markedet · 20121.710.823 kr.Markedet · 20131.841.898 kr.Markedet · 20141.454.344 kr.Markedet · 20152.162.577 kr.Markedet · 20161.549.681 kr.Markedet · 20172.046.910 kr.Markedet · 20181.761.541 kr.Markedet · 20192.394.767 kr.Markedet · 20202.368.980 kr.Markedet · 20212.496.631 kr.Markedet · 20222.574.099 kr.Markedet · 20232.061.462 kr.Markedet · 20242.981.662 kr.Markedet · 20252.965.398 kr.Markedet · 20262.839.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesbjergvænget 13
5230 Odense M		110 m²20 m26-03-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Hesbjergvænget 25
5230 Odense M		110 m²42 m07-05-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 24
5230 Odense M		92 m²78 m27-03-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 38
5230 Odense M		92 m²84 m17-08-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 21
5230 Odense M		89 m²7 m04-04-20242.730.000 kr.30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 17
5230 Odense M		89 m²7 m26-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15
5230 Odense M		89 m²14 m16-07-20252.700.000 kr.30.337 kr./m²
Hesbjergvænget 5
5230 Odense M		89 m²37 m12-08-20241.600.000 kr.17.978 kr./m²
Hesbjergvænget 4
5230 Odense M		89 m²61 m11-01-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²
Hesbjergvænget 28
5230 Odense M		89 m²62 m13-01-20252.725.000 kr.30.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden