Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Raftevej 10

Rækkehus · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 250 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.084 kr/m².6.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaftevej gns: 44.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.470.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden sep. 2025
806k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.220.000 kr.I dag · vores estimat6.470.534 kr.Markedet · 1992976.512 kr.Markedet · 19931.015.424 kr.Markedet · 19941.265.920 kr.Markedet · 19951.286.912 kr.Markedet · 19961.274.496 kr.Markedet · 19971.458.176 kr.Markedet · 19981.793.664 kr.Markedet · 19991.546.496 kr.Markedet · 20002.242.944 kr.Markedet · 20012.297.600 kr.Markedet · 20022.955.648 kr.Markedet · 20032.423.808 kr.Markedet · 20043.488.256 kr.Markedet · 20052.671.872 kr.Markedet · 20065.130.496 kr.Markedet · 20074.475.520 kr.Markedet · 20083.916.416 kr.Markedet · 20092.592.384 kr.Markedet · 20103.678.208 kr.Markedet · 20112.745.856 kr.Markedet · 20123.790.336 kr.Markedet · 20133.548.544 kr.Markedet · 20142.806.400 kr.Markedet · 20154.146.688 kr.Markedet · 20164.924.672 kr.Markedet · 20174.807.424 kr.Markedet · 20184.351.872 kr.Markedet · 20195.141.632 kr.Markedet · 20205.090.688 kr.Markedet · 20215.317.632 kr.Markedet · 20226.644.224 kr.Markedet · 20235.813.376 kr.Markedet · 20245.721.216 kr.Markedet · 20257.451.008 kr.Markedet · 20267.788.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.220.000 kr.
I dag · vores estimat
6.470.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.220.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²285 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²289 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²423 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²509 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²490 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Buddingevej 25B
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,0 km07-12-20236.400.000 kr.50.000 kr./m²
Skeltoftevej 88
2800 Kongens Lyngby		120 m²528 m26-07-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,0 km04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²
Skeltoftevej 84
2800 Kongens Lyngby		119 m²508 m22-07-20244.900.000 kr.41.176 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²832 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden