Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 12, St. Tåstrup

Villa · 185 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1033 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².2.800.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.982.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden aug. 2025
527k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.982.497 kr.Markedet · 1992888.555 kr.Markedet · 1993692.085 kr.Markedet · 1994658.230 kr.Markedet · 19956.359.745 kr.Markedet · 1996802.345 kr.Markedet · 19971.017.870 kr.Markedet · 1998935.545 kr.Markedet · 19991.197.875 kr.Markedet · 20001.237.095 kr.Markedet · 20011.440.595 kr.Markedet · 20021.414.510 kr.Markedet · 20031.228.585 kr.Markedet · 20042.059.605 kr.Markedet · 20051.950.270 kr.Markedet · 20061.783.215 kr.Markedet · 20072.334.515 kr.Markedet · 20082.137.675 kr.Markedet · 20092.158.395 kr.Markedet · 2010837.310 kr.Markedet · 20111.390.645 kr.Markedet · 20121.425.425 kr.Markedet · 2013989.010 kr.Markedet · 2014944.610 kr.Markedet · 20151.163.465 kr.Markedet · 20161.064.120 kr.Markedet · 20171.894.585 kr.Markedet · 20182.021.495 kr.Markedet · 20191.839.085 kr.Markedet · 20201.321.270 kr.Markedet · 20212.062.935 kr.Markedet · 20222.054.055 kr.Markedet · 20231.532.170 kr.Markedet · 20242.659.375 kr.Markedet · 20252.100.305 kr.Markedet · 20261.682.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²440 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²561 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²219 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²502 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²825 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²212 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²1,4 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²1,1 km02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²811 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²725 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden