Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Salbyvej 20

Rækkehus · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.356 kr/m².4.107.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.487.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden aug. 2025
620k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat4.487.886 kr.Markedet · 1992620.000 kr.Markedet · 1993634.012 kr.Markedet · 1994989.024 kr.Markedet · 19951.257.360 kr.Markedet · 19961.088.720 kr.Markedet · 19971.102.856 kr.Markedet · 19981.256.492 kr.Markedet · 19991.582.240 kr.Markedet · 20001.439.268 kr.Markedet · 20011.788.080 kr.Markedet · 20021.716.036 kr.Markedet · 20031.793.536 kr.Markedet · 20041.799.116 kr.Markedet · 20052.703.324 kr.Markedet · 20063.893.600 kr.Markedet · 20072.961.616 kr.Markedet · 20083.293.688 kr.Markedet · 20092.684.972 kr.Markedet · 20102.430.648 kr.Markedet · 20112.695.636 kr.Markedet · 20122.546.464 kr.Markedet · 20132.002.600 kr.Markedet · 20142.356.744 kr.Markedet · 20152.437.220 kr.Markedet · 20162.813.560 kr.Markedet · 20172.995.468 kr.Markedet · 20183.285.256 kr.Markedet · 20193.325.308 kr.Markedet · 20203.130.504 kr.Markedet · 20214.275.768 kr.Markedet · 20223.964.776 kr.Markedet · 20234.088.404 kr.Markedet · 20243.494.940 kr.Markedet · 20254.096.464 kr.Markedet · 20264.751.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbyvej 15
2740 Skovlunde		124 m²109 m09-09-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Askeengen 144
2740 Skovlunde		124 m²79 m04-11-20243.710.000 kr.29.919 kr./m²
Lumbyvej 27
2740 Skovlunde		124 m²85 m17-12-20233.500.000 kr.28.226 kr./m²
Lumbyvej 16
2740 Skovlunde		124 m²89 m11-03-20254.500.000 kr.36.290 kr./m²
Lindeengen 143
2740 Skovlunde		124 m²92 m10-01-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Lindeengen 139
2740 Skovlunde		124 m²103 m16-02-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Lumbyvej 15
2740 Skovlunde		124 m²121 m18-09-20254.995.000 kr.40.282 kr./m²
Lumbyvej 21
2740 Skovlunde		124 m²122 m18-03-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Lumbyvej 17
2740 Skovlunde		124 m²125 m08-01-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Birkeengen 44A
2740 Skovlunde		115 m²196 m06-12-20253.725.000 kr.32.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden