Søager 25, Grejs

Villa · 212 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 212 m².3.854.584 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 521% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.104.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 749.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018749.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 27, Grejs 7100 Vejle	168 m²	24 m	27-08-2025	4.120.000 kr.	24.524 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	449 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	253 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	382 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	419 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	314 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	590 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	308 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	398 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	680 m	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu