Vigvej 18, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 112 m².899.136 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering705.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	34 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	393 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	920 m	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,1 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	933 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,1 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,4 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,3 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	2,7 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,4 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu