Edv. Laus Vej 4, 6000 Kolding — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 545 m², opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 545 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.480 kr/m².1.747.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.715.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	145 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	268 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	435 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	285 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	442 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	597 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	534 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	478 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	291 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 21 6000 Kolding	106 m²	715 m	03-10-2023	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu