Hverringevej 22

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.318 kr/m².3.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 30.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.498.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	107 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	15 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	197 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	196 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	206 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Vindsvej 18 5230 Odense M	95 m²	358 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	103 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	150 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	736 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	1,3 km	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu