Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 36, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.683 kr/m².3.466.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.570.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden sep. 2021
287k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat3.570.788 kr.Markedet · 1992482.800 kr.Markedet · 1993286.556 kr.Markedet · 1994373.957 kr.Markedet · 1995346.906 kr.Markedet · 1996465.334 kr.Markedet · 1997490.255 kr.Markedet · 1998708.083 kr.Markedet · 1999810.678 kr.Markedet · 2000872.519 kr.Markedet · 2001930.668 kr.Markedet · 20021.075.011 kr.Markedet · 20031.183.357 kr.Markedet · 20041.241.080 kr.Markedet · 20051.432.709 kr.Markedet · 20061.981.752 kr.Markedet · 20071.801.625 kr.Markedet · 20081.645.922 kr.Markedet · 20091.045.333 kr.Markedet · 20101.491.213 kr.Markedet · 20111.456.778 kr.Markedet · 20121.429.159 kr.Markedet · 20131.362.774 kr.Markedet · 20141.571.443 kr.Markedet · 20151.746.600 kr.Markedet · 20161.901.806 kr.Markedet · 20172.196.527 kr.Markedet · 20182.290.247 kr.Markedet · 20192.510.347 kr.Markedet · 20202.487.272 kr.Markedet · 20212.858.673 kr.Markedet · 20222.858.673 kr.Markedet · 20232.549.468 kr.Markedet · 20242.820.617 kr.Markedet · 20253.247.895 kr.Markedet · 20264.106.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 30, 1. th
2720 Vanløse		71 m²39 m12-03-20243.200.000 kr.45.070 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv
2720 Vanløse		71 m²213 m15-09-20253.495.000 kr.49.225 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th
2720 Vanløse		70 m²130 m26-08-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Flakholmen 16, 1. th
2720 Vanløse		70 m²130 m26-03-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Flakholmen 25, 2. 3
2720 Vanløse		69 m²24 m27-02-20243.095.000 kr.44.855 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th
2720 Vanløse		70 m²143 m15-04-20243.058.000 kr.43.686 kr./m²
Flakholmen 24, 2. th
2720 Vanløse		69 m²73 m10-07-20264.675.000 kr.67.754 kr./m²
Flakholmen 24, st. th
2720 Vanløse		69 m²73 m22-06-20253.295.000 kr.47.754 kr./m²
Flakholmen 22, st. th
2720 Vanløse		69 m²85 m06-11-20253.395.000 kr.49.203 kr./m²
Flakholmen 6, st. tv
2720 Vanløse		70 m²201 m23-12-20254.100.000 kr.58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden