Holms Alle 13, 5800 Nyborg — Villa · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².1.589.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2010majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	18 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	817 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	422 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	390 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,2 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,7 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	151 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	272 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	280 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	418 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu