Ellekærsvej 33, Dalum

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 107 m².3.336.581 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.902.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.747.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.747.000 kr.
2012majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	154 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	144 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	49 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	380 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Kielshusvej 12, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	219 m	17-07-2024	4.497.000 kr.	40.152 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	90 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	563 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	101 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	658 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	665 m	28-01-2025	3.595.000 kr.	33.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu