Egenappevej 49

Villa · 144 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².2.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgenappevej gns: 16.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.141.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1980Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvænget 23 5700 Svendborg	150 m²	138 m	04-11-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Linkensvænge 6 5700 Svendborg	145 m²	895 m	19-11-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	744 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	781 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Hybenvej 17 5700 Svendborg	144 m²	1,1 km	08-10-2024	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Troldeskovvej 23 5700 Svendborg	135 m²	659 m	01-10-2026	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Troldeskovvej 21 5700 Svendborg	135 m²	676 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Lillevang 4 5700 Svendborg	144 m²	1,2 km	11-07-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hallindskovvej 41 5700 Svendborg	157 m²	630 m	06-07-2026	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Hallindskovvej 81 5700 Svendborg	160 m²	475 m	14-07-2026	3.365.000 kr.	21.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu