Gelballevej 63, 6640 Lunderskov — Villa · 123 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.730.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.119.490 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1977sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	2,3 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	2,0 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Skanderup Landevej 3, Skanderup 6640 Lunderskov	129 m²	2,6 km	25-07-2024	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	3,0 km	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	3,1 km	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	3,2 km	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	3,1 km	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	3,1 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	3,2 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghaven 10, Skanderup 6640 Lunderskov	134 m²	2,8 km	27-07-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu