Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Havremarken 44

Villa · 121 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.644 kr/m².1.115.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 9.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.032.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.034.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	19 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	71 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	93 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	203 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	241 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	399 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	347 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	562 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	469 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	421 m	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu